一、项目名称

广东碧桂园职业学院凤凰教学酒店一楼大堂招租项目。

二、项目背景与宗旨

为充分利用校内凤凰教学酒店（以下简称“教学酒店”）大堂空间资源，丰富酒店服务功能，提升师生及宾客的体验感，同时为相关专业学生提供更贴近市场的实践教学平台，现面向校内外公开招募优质商业合作伙伴及学生创新创业团队，对酒店大堂指定空置区域进行合作经营。

本项目旨在引入符合高校人文氛围、满足师生及周边社区需求、兼具创新性与示范性的商业业态，实现社会效益与经济效益的双赢。

三、 招商项目概况

1. 项目位置： 校内教学酒店一楼大堂（大堂所有位置均可根据相关项目做调整）。

2. 可用面积： 约 200 平方米。

3. 现状描述： 该区域已完成基础装修，水电、空调、网络接口齐全，环境优雅，人流量稳定，主要构成为酒店住客、本校师生、来访嘉宾。

四、 合作模式：

1. 场地租赁： 固定租金或“保底租金+营业额提成”模式。

2. 联营合作： 校方以场地入股，参与营业额分成。

3. 特定项目合作： 对于特别优秀的创意项目，可协商其他灵活合作方式。

五、 招商业态方向

我们优先考虑以下业态，但也欢迎其他富有创意的商业构想：

1. 精品咖啡/茶饮吧： 提供高品质的咖啡、茶饮、轻食及甜品，注重空间设计与社交属性。

2. 文化创意空间： 销售文创产品、书籍杂志、校园纪念品，可定期举办小型读书会、沙龙活动。

3. 便捷零售点： 提供高品质的便利食品、饮品、旅行用品及应急商品（需符合酒店管理规范）。

4. 科技体验角： 展示与文旅、酒店管理相关的智能设备、VR体验等，兼具展示与体验功能。

5. 特色轻食站： 提供健康、快捷的三明治、沙拉、烘焙点心等。

六、 合作方资质要求

1. 依法注册并合法存续的企业、个体工商户或具备完全民事行为能力的个人。

2. 具备良好的商业信誉和健全的财务管理制度。

3. 拥有与经营项目相关的成功经验、成熟的运营团队和稳定的供货渠道。

4. 经营理念与高校文化氛围相契合，品牌形象健康、积极。

5. 承诺遵守学校及酒店的各项管理规定，特别是消防安全、食品安全和环境卫生标准。

6. 同等条件下，本校师生创新创业项目、校友企业优先考虑。

七、 报名流程与所需材料

1. 报名时间： 即日起至2026年1月10日下午5:00止。

2. 报名方式： 请将以下报名材料电子版打包发送至指定邮箱：[125362910@qq.com]，邮件主题请注明“教学酒店招商报名+项目名称+联系人姓名”。

3. 所需材料：

    3.1 《合作意向书》及《项目运营方案》（格式自拟，需包含品牌介绍、业态规划、装修设计构想、目标客群、营销策略、对教学实践的支持方案等）。

    3.2  营业执照、法定代表人/负责人身份证复印件。

    3.3  过往成功案例介绍及相关证明材料。

    3.4  联系人、联系电话及电子邮箱。

八、 评审与遴选

1. 初步筛选： 招商工作小组将对所有报名材料进行初步审核，筛选出符合条件的候选方。

2. 方案答辩： 通过初筛的候选方将被邀请进行现场或线上方案陈述与答辩，具体时间另行通知。

3. 综合评审： 校方将组织评审委员会，从品牌契合度、商业模式可行性、运营方案创新性、对学校教学实践的贡献度、投资回报预期等多个维度进行综合评分。

4. 结果公示： 最终评审结果将在广东碧桂园职业学院官网进行公示。

九、 特别说明

1. 本项目作为教学酒店的重要组成部分，中标方需承诺为我校相关专业（如酒店管理、市场营销等）学生提供参观、见习、课程实践等机会。

2. 经营项目的装修方案需报酒店管理方审核批准，不得破坏酒店主体结构和整体风格。

3. 本次招商公告的解释权归广东碧桂园职业学院/凤凰教学酒店所有。

十、 联系我们

如有任何疑问，敬请咨询：

联系人： 罗老师

联系电话：13926697347

地址：清远市清城区东城大学东路2号广东碧桂园职业学院

我们诚邀有实力、有创意、有情怀的商业伙伴携手共进，共同打造一个充满活力与魅力的高校酒店共享空间！

特此公告。

                                                                                                                                广东碧桂园职业学院/凤凰教学酒店

                                                                                                                                           2025年11月4日